Anlageforschung
Klar, freundlich und dennoch professionell. Der Fokus liegt auf dem, was dem Kunden wirklich wichtig ist: gute Schnäppli zu finden.
Marktanalyse & Investitionsakquise
Eine erfolgreiche Immobilieninvestition beginnt immer mit dem richtigen Markt und dem richtigen Objekt. Unser Service «Marktanalyse & Investitionssuche» wurde entwickelt, um Spekulationen zu vermeiden und durch datengestützte Entscheidungsfindung sowie Kenntnisse des lokalen Marktes zu ersetzen.
Wir beobachten kontinuierlich die Wohnimmobilienmärkte in Mittel- und Osteuropa sowie in ausgewählten baltischen Regionen. Dazu gehören Angebots- und Nachfragetrends, Mietrenditen, demografische Veränderungen, die Entwicklung der Infrastruktur, rechtliche Rahmenbedingungen und makroökonomische Indikatoren. Unser Ziel ist einfach: Standorte identifizieren, an denen die langfristige Mietnachfrage stark ist und die Preise noch unter ihrem vollen Potenzial liegen, and regulatory risk remains low.
Sobald ein Zielmarkt ausgewählt ist, suchen wir aktiv nach Investitionsmöglichkeiten über ein firmeneigenes Netzwerk aus Bauträgern, lokalen Maklern, Banken und Kanälen für notleidende Vermögenswerte. Wir konzentrieren uns ausschliesslich auf Liegenschaften, die unseren konservativen Anlagekriterien entsprechen — liquide Standorte, realistisches Renovationspotenzial, stabile Mieternachfrage und vorhersehbare Ausstiegsszenarien.
- Finanzstresstests,
- Überprüfung des Rechtsstatus,
- technische Bewertung,
- sowie Benchmarking auf dem Mietmarkt.
Nur Vermögenswerte, die alle internen Filter bestehen, werden unseren Kunden als geprüfte Anlagemöglichkeiten präsentiert.
Unser Forschungsansatz – Schritt für Schritt
1. Analyse auf Marktebene
Wir beginnen mit einem Überblick über die einzelnen Länder und Städte. Wir analysieren:
- Bevölkerungsentwicklung und Migrationsmuster
- Beschäftigungsniveau und Einkommenswachstum
- Wohnungsangebot im Vergleich zur Nachfrage
- Erschwinglichkeit von Mietwohnungen und Leerstandsquoten
- Rechtliche und steuerliche Rahmenbedingungen für Liegenschaftsbesitzer
Nur Märkte, die unseren Kriterien für die Langzeitstabilität werden berücksichtigt.
2. Auswahl von Stadt und Bezirk
Nicht jede Stadt – oder jedes Quartier – schneidet gleich gut ab. Wir ermitteln:
- Erstklassige und aufstrebende Wohnquartiere
- Gebiete mit starker Mieternachfrage
- Standorte mit Infrastrukturausbau
- Gegenden, die bei Berufstätigen und Langzeitmietern beliebt sind
Dieser Schritt ermöglicht es uns, Vermeide übergesättigte oder spekulative Gebiete.
3. Bewertung auf Liegenschaftsebene
Jede einzelne Liegenschaft wird unabhängig bewertet. Wir besprechen:
- Kaufpreis im Vergleich zu Marktbenchmarks
- Mietertragspotenzial
- Renovations- und Modernisierungskosten
- Laufende Betriebskosten
- Ausstiegsliquidität und Wiederverkaufsnachfrage
Jede Liegenschaft muss die vordefinierte Rendite erreichen und die Risikoparameter, bevor Sie fortfahren.
Kluge Investitionen beginnen mit dem richtigen Markt
Bei erfolgreichen Immobilieninvestitionen geht es nicht um Glück.
Es geht um die Wahl des richtigen Standorts, des richtigen Zeitpunkts und der richtigen Anlage.
Unser Investment-Research-Service hilft unseren Kunden, sich auf den europäischen Immobilienmärkten klar und sicher zurechtzufinden. Wir übersetzen komplexe Marktdaten in klare Investitionsentscheide, wobei der Fokus auf Möglichkeiten liegt, die sowohl Einkommenssicherheit und langfristiges Wertwachstum.
Lokale Einblicke, europäische Perspektive
Wir verbinden Marktkenntnisse vor Ort mit einer breiteren europäischen Anlageperspektive. So können wir Märkte identifizieren, die noch international unterbewertet, aber dennoch von Grund auf stark.
Praktisch, nicht theoretisch
Unsere Forschung dient nicht der Erstellung von Berichten – sie dient der Entscheidungsfindung. Jede Schlussfolgerung muss zu einer konkreten Investitionsmassnahme führen.
Von Grund auf konservativ
Wir ziehen realistische Annahmen optimistischen Prognosen vor. Kapitalschutz hat stets Vorrang vor Wachstum.
WIE MAN MIT INVESTITIONEN BEGINNT
Kontaktieren Sie uns, um mehr über Ihre neuen Investitionsmöglichkeiten zu erfahren: